Как решить проблему если схема земельного участка не совпадает

Как решить проблему если схема земельного участка не совпадает

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Споры могут возникать и по иным причинам. Первоосновой любого конфликта относительно границ земельных участков становится несовпадение юридических и фактических границ, то есть указанных в документах с существующими на самом деле. Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 7 октября г. N Д, от 28 сентября г.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Межевание - непростая и ответственная работа. Сайт www.

Исправление кадастровой ошибки: все об ошибках и методах их исправления

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами , объектов незавершенного строительства.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

Комитет принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, поданного позднее, и направляет такое решение заявителю. Рассмотрение заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, поданного позднее, приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка. Подготовка и направление межведомственных запросов о представлении информации, необходимой для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю.

Специалист Отдела технологического сопровождения, уполномоченный осуществлять регистрацию распоряжений Комитета:. Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории кадастрового плана территории.

При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:. В случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления такому гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Содержание схемы расположения земельного участка в форме электронного документа должно соответствовать содержанию схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе. В случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием официального сайта графическая информация приводится на картографической основе государственного кадастра недвижимости.

В случае отсутствия картографической основы в содержании раздела КПТ. При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе КПТ.

Проектная площадь образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте, полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на десять процентов. Список координат характерных точек границы каждого образуемого земельного участка приводится в схеме расположения земельного участка в случае ее подготовки с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте.

Если схемой расположения земельного участка предусматривается образование двух и более земельных участков, сведения о каждом образуемом земельном участке, за исключением графической информации, приводятся в схеме расположения последовательно.

Графическая информация приводится в отношении всех образуемых земельных участков. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены. Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета, МФЦ, работниками МФЦ в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:. МФЦ направляет указанные жалобы в течение трех рабочих дней со дня их регистрации на рассмотрение в КИС. Жалоба на решения и действия бездействие Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего, руководителя Комитета может быть направлена:. Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.

При подаче жалобы через МФЦ, МФЦ обеспечивает ее передачу в уполномоченный на рассмотрение жалобы орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и указанным органом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе, МФЦ. Жалоба на работника подведомственного Комитету учреждения организации либо на порядок оказания услуги подведомственным Комитету учреждением организацией рассматривается Комитетом, в ведении которого находится соответствующее учреждение организация.

Жалоба на решения и действия бездействие Комитета, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок процедура подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются, и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Комитет, МФЦ, КИС либо вышестоящий орган подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом, МФЦ, КИС.

В случае обжалования отказа Комитета, МФЦ, работника МФЦ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и или ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приостановления рассмотрения жалобы, в указанном пункте указывается также перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения. По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

При удовлетворении жалобы Комитет, МФЦ, КИС принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе ; по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета, КИС или работником МФЦ, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб. По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица Комитета, КИС, работника МФЦ, наделенного полномочиями по рассмотрению жалоб, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Комитета, СПб, КИС, работник МФЦ, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры. В случае оставления жалобы без ответа Комитет, КИС, МФЦ в течение 3 трех рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия бездействие Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, МФЦ, работников МФЦ осуществляется посредством размещения информации на Портале. Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий бездействия осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от В случае если у Вас есть подтверждённая учётная запись ЕСИА, однако авторизоваться на Портале не получается, рекомендуем Вам написать письмо по электронной почте в адрес Службы технической поддержки Портала.

В письме необходимо указать:. Очистите ваш браузер от временных файлов и попробуйте проделать необходимое действие на нашем Портале ещё раз. Если у Вас возникнут сложности при повторном заполнении заявления, рекомендуем Вам написать письмо по электронной почте в адрес Службы технической поддержки Портала с указанием контактных данных для связи.

Вероятно, добавляемый Вами файл превышает максимально допустимый объем. На данный момент на Портале установлено ограничение на объем файла, который можно приложить к заявлению. Для файлов объёмом больше максимально допустимого необходимо произвести сжатие уменьшение объема при помощи графического редактора. Регламентное время ответа на запросы пользователей Портала определяется в соответствии с приоритетом запроса и составляет от 1 до 10 рабочих дней.

Информация о результате рассмотрения запроса сообщается заявителю по телефону или направляется по электронной почте, в зависимости от способа поступления запроса. При необходимости ответа на вопрос технической о характеристиках Вашей операционной системы, версии используемого браузера и установленных плагинах Вы можете узнать информацию, перейдя по ссылке.

Получить государственные услуги в Санкт-Петербурге имеют право граждане, вставшие на регистрационный учет по месту жительства или пребывания в Санкт-Петербурге. Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Подробную информацию о предоставлении услуги смотрите на странице её описания , для иностранных граждан — здесь. Toggle navigation Проверка статуса заявления Войти Регистрация Версия для слабовидящих. Недвижимость и ЖКХ Бизнес. Электронный способ МФЦ Традиционный способ. Утверждение схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. Срок рассмотрения заявления продлевается при наличии основания для приостановления, но не более чем на 18 календарных дней.

Собственники земельных участков в случае образования земельных участков путем перераспределения, раздела, объединения земельных участков. Физические и юридические лица в случае образования земельного участка в соответствии с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка; в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Заявители, обращающиеся за получением государственной услуги: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. Представители лиц, имеющих право на получение государственной услуги. Подает заявление об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории по форме и необходимые документы. Основание для отказа в предоставлении государственной услуги: несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке; полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей Выдает заявителю или его представителю один экземпляр заявления с отметкой о дате его принятия и с указанием регистрационного номера.

Принимает заявление в двух экземплярах. Составляет расписку в двух экземплярах, один экземпляр расписки и один экземпляр заявления с отметкой о приеме выдает заявителю. Получает ответы на направленные запросы. Проставляет код технологической процедуры. В случае выявления обстоятельств, препятствующих изданию распоряжения Комитета, подписывает заключение об отказе или решение о приостановлении и передает в Отдел технологического сопровождения в бумажном виде для регистрации. Подписание распоряжения Комитета Заместитель председателя Комитета: Подписывает распоряжение Комитета или оформляет резолюцию о необходимости доработки проекта распоряжения Комитета.

Регистрация распоряжения Комитета или заключения об отказе Специалист Отдела технологического сопровождения, уполномоченный осуществлять регистрацию распоряжений Комитета: Присваивает регистрационный номер распоряжению Комитета. Приобщает оригинал распоряжения Комитета к архиву Комитета. Выдача заявителю результата предоставления государственной услуги Специалист ОД ГКУ или ОФЗУ: Выдает направляет почтовым отправлением заверенную копию распоряжения Комитета или один экземпляр заключения об отказе решения о приостановлении заявителю.

Обязательные к представлению документы: Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по форме. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения: утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях; о местоположении границ земельных участков; о местоположении зданий, сооружений в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами , объектов незавершенного строительства.

Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе: Cведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок земельные участки. Cведения из Единого государственного реестра юридических лиц: о регистрации заявителя в качестве юридического лица; о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц; присвоенном юридическому лицу идентификационном номере налогоплательщика и коде причины постановки на учет.

Доверенность или договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указание закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Расписка о приеме документов. Две заверенные копии распоряжения Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка, приложением к которому является схема расположения земельного участка.

Заключение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или решения о приостановлении по форме. Решение о приостановлении рассмотрения заявления об утверждении схемы расположения земельного участка по форме. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как решить проблему если схема земельного участка не совпадает

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа. В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов.

Обсуждение

Приобретение земли — хлопотное занятие. Сложности подстерегают будущего собственника не только на стадии выбора, но и при дальнейшем обустройстве территории. Как только выбор сделан, договор заключен, а право зарегистрировано, на нового собственника ложится масса забот и проблем. До того как вы начнете планировать размещение на своей земле беседки и олимпийской горки, нужно убедиться, что с границами участка все в порядке.

Довольно часто возникают ситуации, в которых соседи по участку при проведении межевания , отказываются подписывать акт, установленный в правилах межевания. Одна из распространённых причин, приводящих в такой ситуации к междоусобным распрям — наложение границ земельных участков разных собственников. Этот прецедент может иметь различную этимологию, которая решается иногда очень болезненно для всех заинтересованных лиц. В этой ситуации сложно определить, в чьём ведении подобная ошибка, ещё более сложно пойти на компромисс и понять друг друга.

Земельный кадастр - это установленный государством регистр, задача которого состоит в сборе информации о использование земли, о ценности земли, о природном состоянии земли, а также сохранение информации и обеспечение доступности для общественности.

Стоит ли покупать участок, если кадастровый номер у него есть, а межевание не проводилось? Вы решили купить садовый участок.

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

Результаты межевания года раньше называлось землеустроительным делом можно запросить в гос. Если в землеустроительном деле будет ваш вариант границы и подпись соседа, то это весомый аргумент для суда признать ваш вариант. Также запросите в гос. В правоустанавливащем землеотводном документе по идее должны быть указаны площадь и схема границ участка.

Ресурс принадлежит медиахолдингу "Рекламный дайджест". Нашли ошибку в тексте?

Если границы между регионами не совпадают

Затем необходимо установить границы муниципальных образований. Из анализа сложившейся судебной практики следует, что в качестве ответчиков в первую очередь привлекаются правообладатели смежных земельных участков, в отношении границ которых выявлено наложение, а в качестве третьих лиц — в основном орган кадастрового учета. В этом случае участие третьих лиц в деле может определенным образом повлиять на судебный акт — эти лица могут обладать необходимой информацией, что обеспечит получение судом нужных доказательств например, кадастровые и землеустроительные дела , которые понадобятся для проведения в дальнейшем землеустроительной экспертизы. В качестве доказательства можно ссылаться на заключение кадастрового инженера о выявленной кадастровой ошибке, которое в итоге может быть положено в основу решения суда.

Эксперт по межеванию: Артем Куденков

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами , объектов незавершенного строительства.

наш земельный участок из-за кадастровой ошибки которую сами допустили . Например, фактическое местоположение дороги не совпадает с контуром Решить Вашу проблему можно двумя способами 1. Если границы участка в кадастре не соответствуют этой схеме, то это опять же.

МЫ ЗНАЕМ, КАКИЕ ВОПРОСЫ ВАС ВОЛНУЮТ БОЛЬШЕ ВСЕГО

Кадастровый инженер изучит поданные документы, согласует оплату своих работ частями по факту или полностью до выполнения , составит договор подряда на выполнение кадастровых работ ст. Кадастровый инженер приедет на участок и установит фактические границы.

Вынос границ земельного участка в натуру: что это, куда обращаться, сроки, стоимость, важные нюансы

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Оставить заявку.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При уточнении границ земельного надела не исключены случаи, когда в результате допускаются отклонения от первоначальных размеров участка.

Памятка для землевладельца

Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом.

Как решить проблему если схема земельного участка не совпадает

Кадастровая ошибка - это неверные фактические сведения о земельном участке, указанные в официальных документах, попавших в работу. В единый реестр недвижимости вносится вся информация о земельных участках:.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христина

    Завидую тем, кто досмотрел до конца.

  2. Ксения

    идея есть, если интересно, можно пообщаться об этом…

  3. emdegis

    вы просто мечтаете о небылой сказке!!! просто хорошее видео!!!

  4. maicircnec

    Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  5. deuwindcamb

    Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  6. Михей

    Вы попали в самую точку. Мне кажется это отличная мысль. Я согласен с Вами.

  7. pretralule

    Где я могу это найти?