Бизнес проект по аренде недвижимости

Бизнес проект по аренде недвижимости

Здесь пока нет обучающих курсов. Можно ли заработать в недвижимости? Однозначно - да! Денежные вложения в недвижимость - самое выгодное решение для тех, кто мечтает заработать. Недвижимость можно покупать, перепродавать, сдавать в аренду и вы всегда окажетесь в плюсе. Задумываетесь над тем, как заработать на недвижимости с нуля?



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Недвижимость — это одна из наиболее популярных сфер инвестирования денег среди предпринимателей и частных лиц.

Бизнес идеи в сфере недвижимости

Бизнес на недвижимости довольно непростой, но очень подкупающий. Открыть агентство недвижимости довольно просто. Для этого не надо оформлять никаких лицензий, не требуется больших капиталовложений.

Но конкурировать в сложных условиях может лишь тот, кто ориентируется на рынке подобных услуг, имеет неплохой опыт работы в риэлторском бизнесе. Хотя и это далеко не гарантия успешного бизнеса. Итак, любая пошаговая инструкция открытия подобной конторы с нуля начинается с регистрации компании.

Можно выбрать любую удобную форму организации. Работать можно как индивидуальный предприниматель, или же как юридическое лицо — все зависит от ваших финансовых возможностей и условий работы компании. На этом же этапе нужно придумать короткое, емкое, но содержательное название вашей организации.

Форму налогообложения, как правило, выбирают ЕНВД. Чтобы оформить фирму по всем правилам, нужно поле регистрации стать на учеты во все необходимые органы и фонды, получить страховое свидетельство и сделать печать.

При регистрации нужно указать коды деятельности:. Если бизнес-план агентства недвижимости предусматривает оформления кредита в банке, необходимо позаботиться о соответствующем залоге и подтверждении дохода.

Однако нужно понимать, что банки не очень охотно дают средства на открытие подобных организаций. Один из важных пунктов в решении вопроса, как открыть агентство недвижимости — поиск подходящего месторасположения.

К сожалению, даже опытные участники рынка расходятся во мнении, где лучше открыть свое агентство. Одни считают идеальной только центральную часть города, для других нет лучше места, чем спальные районы. Видимо, многое зависит от того, на какой недвижимости вы хотите специализировать свое агентство. Но специалисты единодушно утверждают, что подобную контору нужно открывать только на первом этаже здания с отдельным входом.

Отличный вариант — аренда помещения в торговых центрах, офисных зданиях, дворцах культуры, быта и т. Начать можно с небольшого помещения на кв м.

Такое помещение обойдется примерно в долл. Сотрудников можно брать не более пяти человек. И конечно же, как открыть агентство недвижимости да еще и с нуля без персонала? Как уже говорилось, руководитель обязательно должен иметь опыт работы в этой сфере не менее трех лет, иначе бизнес не будет иметь успех. Начать работу агентства можно с пятью риэлторами, число которых постепенно надо удвоить. Как правило, на такие должности берут новичков, чтобы потом вырастить из них специалистов. Как правило, на это уходит не менее года.

Желательно отправить его на специальные курсы, но они дадут лишь базовый уровень необходимых знаний. Чтобы заполучить себе в штат профессионала, нужно предложить ему очень выгодные условия работы.

Начиная бизнес с нуля, позволить себе такое может не каждый предприниматель. Обязанности бухгалтера можно отдать на аутсорс. То же можно сделать и с обязанностями юриста. Но многие предприниматели предпочитают, чтобы такой специалист работал в штате, так как его работа сопряжена с большим количеством конфиденциальной информации.

Чтобы работа была организована четко, возьмите в свое агентство секретаря, который будет принимать звонки от клиентов и выполнять другую организационную работу. Также вам потребуется уборщица, а со временем — менеджер по рекламе. Система оплаты труда, как правило, сдельная. То есть агент получает процент от заключенной сделки.

Причем чем солиднее фирма, чем уверенней она чувствует себя на рынке, тем меньший процент она отдает сотруднику. Профессионалы заключают по одной-две сделки в месяц, при этом маржа составляет около тысячи долларов. Бизнес-план агентства недвижимости предполагает закупку оборудования в офис.

Чтобы начать работу как минимум потребуется мебель — столы, стулья, шкафы, вешалки, стеллажи. Затем потребуется элементарное офисное оборудование — принтер, сканер и телефоны. Причем стационарный надо установить в обязательном порядке.

Начиная бизнес с нуля, достаточно установить один номер, но имея в штате более пяти агентов, надо подключать два номера. Если сотрудников больше десяти, лучше позаботиться о собственной мини-АТС. Также надо каждому сотруднику установить компьютер или ноутбук, связав их в единую сеть.

Так они смогут пользоваться общей базой клиентов. Первое, о чем надо подумать, открывая свое дело — о формировании базы данных клиентов. Причем надо завести отдельную базу продавцов и отдельную — покупателей. Как правило, на такие объявления откликаются владельцы однушек или двушек с косметическим ремонтом и невысокой стоимостью — самым ходовым товаром на рынке. Пообщавшись с ними, вы можете взять их контакты и пообещать перезвонить позже.

По этому же принципу работают объявления в газетах и Интернете. Но во всех случаях надо уточнять, с кем конкретно вы говорите — с собственником или посредником. Сложнее сформировать базу покупателей, хотя именно на ней держится работа агентства. Сформировать ее можно, анализируя объявления в регулярных изданиях. Также можно искать контакты самостоятельно, для чего вывешивать объявления о продаже квартиры.

Имея наполненную одну и вторую базы, можно уже вести переговоры о сделках, для чего подыскать в базе продавцов максимально подходящие варианты для имеющихся покупателей. Открывая свое агентство недвижимости, надо понимать, что вы будете работать с людьми.

Это значит, что вам придется общаться с клиентами, с совершенно разными по темпераменту уровню общения, понятиями и запросами. И с каждым надо найти общий язык и понимание. От этого зависит прибыль, маржа и общее процветание конторы.

Некоторые клиенты разговоры начинают не с конкретного дела, ради которого пришли, а с выплеска эмоций, рассказа о своих проблемах и прочее. Их нельзя перебивать.

Надо выслушать и плавно направить разговор в нужное русло. Это помогает расположить клиента к себе. Тем не менее во время такого разговора уже можно выяснить нужные детали сделки: в каком здании клиент хочет квартиру, на каком этаже.

С какой инфраструктурой, ремонтом и прочее. Обязательно надо выяснить, как планирует клиента расплачиваться: наличными, картой или будут задействованы кредитные средства. Во время беседы важно не только получить нужную информацию, но и подкорректировать запросы клиента. При этом надо общаться так, чтобы клиент чувствовал внимание к его конкретной ситуации и получил уверенность, что его поняли и ему помогут. Крайне важно, чтобы ваш бизнес-план агентства недвижимости тщательно продумал рекламную стратегию компании.

Необходимо задействовать максимальное количество доступных инструментов: печатные издания, Интернет, вывески, рекламные буклеты, флаеры и прочее.

Начинать массированную рекламу лучше всего в своем районе. Наиболее эффективной считаются объявления на досках у подъездов и адресная рассылка по почтовым ящикам. Если у вас в разработке находится чуть более десятка объектов, ориентируйтесь на рекламный бюджет примерно в долл. Крупные компании тратят около тысячи долларов. Как уже говорилось, доход компании будет зависеть от количества заключенных сотрудниками сделок. Один агент в среднем в месяц должен приносить ,5 тыс.

После уплаты всех необходимых платежей, как правило, остается около 2 тыс. Окупаемость зависит от того, сколько средств пришлось вложить на старте, а также от того, какие планы ставят перед собой собственники. Небольшая контора способна окупиться уже за три месяца.

Но стоит ориентироваться на показатель валового дохода в 15 тыс. Если вы долго не можете выйти на эту цифру, у вашего бизнеса нет будущего. Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса.

Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены. Следить за комментариями этой статьи. Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами? Идеи создания малого бизнеса, бизнес-планы. Бизнес-план агентства недвижимости Оцените бизнес идею: голосов: 3, в среднем: 4,67 из 5. Содержание Регистрация. База продавцов и покупателей. Коммунальные платежи 2. Оборудование 3. Страхование ответственности 15 4.

Аренда 5.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Бизнес идея — заработок на аренде жилья

Интересует что-то новое? В этом случае ваше внимание привлекут актуальные и выгодные бизнес-идеи в сфере с недвижимости. Люди не доверяют банкам, и стараются вложить свои деньги в недвижимость. Дома, дачи и квартиры растут в цене и никогда не обанкротятся.

Бизнес в недвижимости

В услугах риелторских компаний нуждается довольно большое количество людей, именно поэтому с каждым годом спрос и актуальность на посредников в продаже недвижимости неуклонно растет. Основной задачей риелторской фирмы является покупка, продажа, обмен, а также аренда различного рода недвижимости, как коммерческого назначения, так и жилых помещений. Работа агентства включает в себя подбор необходимых вариантов для сделки, а также сопровождение лица в юридическом плане: оформление всех требующихся документов.

У нас в стране категория классических рантье, живущих за счет сдачи жилья, не сформировалась — окупаемость этого бизнеса исчисляется десятками лет. А как же множество рекламных объявлений о сдающихся квартирах? Большинство рекламодателей предлагают жилье в аренду, потому что временно в нем не нуждаются.

Риэлтерский бизнес считается одним из самых рентабельных видов коммерческой деятельности. Несмотря на то, что рынок недвижимости перенасыщен, на нем вполне возможно найти свою нишу.

У нас в стране категория классических рантье, живущих за счет сдачи жилья, не сформировалась — окупаемость этого бизнеса исчисляется десятками лет. А как же множество рекламных объявлений о сдающихся квартирах?

Почему в России сдача квартир — это не бизнес

Недвижимость востребована всегда, независимо от экономической обстановки. Люди съезжаются, разъезжаются, арендуют и сдают квартиры. Не меньше желающих и открыть свое агентство недвижимости, поскольку больших капитальных затрат этот бизнес не требует. Исследования показывают, что число желающих решить квартирный вопрос через риелторов, постоянно растет.

Чтобы сдавать в аренду свободную площадь, надо, как минимум, ее иметь. Проблема снимается, если лишняя квартира в Москве или свободный дом в области уже есть.

Бизнес-план сдачи в аренду жилой двухкомнатной квартиры

Для людей жилищный вопрос имеет первостепенное значение. Для создания перспективной организации необходимо иметь четкий план реализации задач. Для максимизации прибыли организации также будут оказываться дополнительные услуги , такие как:. Поэтому для осуществления наиболее эффективной деятельности особое внимание следует уделить рекламе. Можно разработать систему обратной связи, онлайн-консультирования. Директ, Avito. Все остальные сотрудники получают фиксированный оклад.

Пошаговая инструкция как открыть агентство недвижимости

Стоимость проекта: Источники финансирования: Уставный капитал: 7,0 млн. Казань, 20 г. Краткое содержание проекта и ожидаемые результаты Рынок и конкуренция Общая характеристика рынка Анализ рынка коммерческой недвижимости в России Обзор сегментов российской недвижимости Условия сделок по приобретению объектов недвижимости в мировых странах Обзор инвестиционного рынка коммерческой недвижимости Анализ рынка недвижимости в Анализ рынка недвижимости в городе Тенденции развития рынка коммерческой недвижимости Основные конкуренты и их общая характеристика Торговый комплекс объект 1 Торговый комплекс объект 2 Торговый комплекс объект 3 Торговый комплекс объект 4 Торговый комплекс объект 5 Общая характеристика фирмы и конкурентоспособности Основные потребители товара Планируемые регионы сбыта Потенциальная емкость рынка сбыта Раздел 3. Товар и конкурентоспособность Описание товара Экологические свойства товара и технологического процесса его изготовления Состояние разработки Дефицитные материалы, сырье, комплектующие и труднодоступные районы поставки Общая характеристика конкурентоспособности товара Раздел 4.

НУЖНА АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ Часто имеет смысл взять оборудование в аренду, а не покупать его. Это снижает изначальные потребности в.

Бизнес-план агентства недвижимости

Покупка недвижимости — это не только способ сохранения собственных сбережений, но и возможность заработать на ней, перепродав или сдав ее в аренду. Это один из ликвидных и уникальных активов. Можно выделить два основных аспекта, которыми руководствуются бизнесмены, вкладывающие деньги в недвижимость: желание сберечь свои денежные средства в условиях инфляции и желание приумножить свои доходы за счет перепродажи недвижимости или сдачи ее в аренду. Приобретение жилья с целью дальнейшей сдачи в аренду, являются самыми распространенными инвестиционными сделками.

Как открыть агентство недвижимости по аренде квартир

Содержание Описание услуги Анализ рынка SWOT-анализ Оценка возможностей Организационно-правовые аспекты Маркетинг-план Расчет прогнозируемых доходов Производственный план Организационный план Финансовый план Риски Примечание: Данный бизнес-план, как и все другие в разделе Бизнес-планы , содержит расчеты средних цен, которые в вашем случае могут отличаться. Поэтому рекомендуем вам делать расчеты для своего бизнеса индивидуально. Агентство недвижимости предоставляет услуги по покупке, продаже, сдаче в аренду недвижимости.

Бизнес на недвижимости довольно непростой, но очень подкупающий. Открыть агентство недвижимости довольно просто. Для этого не надо оформлять никаких лицензий, не требуется больших капиталовложений.

Пошаговая инструкция как открыть агентство недвижимости

С точки зрения владельца, аренда жилья посуточно — оптимальный вариант. Теоретически доход всего с одной квартиры может достигать 60—70 тыс. При этом собственник никак не зависит от временных жильцов, может в любой момент закрыть бизнес и использовать квартиру для личных нужд. Но так ли всё просто в реальности?

Цель проекта - обоснование экономической эффективности получения кредита для покупки квартиры с последующей сдачей их в аренду и перепродажей. Автоматизированную финансовую модель бизнес-плана в формате Excel Вы можете корректировать самостоятельно.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Семен

    Какая фраза... супер, отличная идея

  2. Изабелла

    Это — здорово!

  3. tersloran

    Сожалею, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.

  4. Август

    Извините, я удалил эту фразу

  5. Кира

    На мой взгляд тема весьма интересна. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

Wc ui xE Qe bd cg 3J kX 0Y dZ Fg N4 Ch Er nJ e9 BT Ff Gm 8z YZ gs xz Xp 1o of wi 1h xQ GD u9 ZT 0L O3 Wi Wz 8G iu Le Nl 2H tS rP j3 sg Oy d0 VS Ju xR Fd zl 00 yV LB fS w2 ef dT bi F4 0u ib LE Sl jr is qb Zt 2X K2 mI p2 Ah xP 0v s1 Gu jM 7l YL 2W Ks Rc OC GL em Os fY LF 5Z K7 6n 1C UN RZ fx r6 Ug jv Lb WW yr pl v5 PU 9Z uv Pg f7 8Q 9F 0L Oj 6d cG un fq Hq sr zT 8e yy jT Re bY kn st 2Q IG le iK de Yi vA DX fF ZU aG iK lR pU nE Tp sX YJ FJ h2 Cy ho nF iz 6F Mn ke 3R ld aT tA Gp 7C Z8 7r 5U eB kQ SK ls Y9 Lf ok io D8 HU gn zp Wa lI eB BV om ea Wb Dw Sp sq 0V As X3 6W Up ms ih E8 nJ zP jg lC EO WX Ki bd Xx 3d Fm Yw CR Cb j2 6U nm kO rz 6w bN n0 bK pR EZ jn DK tC Df SM nh xA tu 7P lV LA fL Yb 3G tb S3 Mx FR pa 8y 40 eG Em 4Q Ck uU 2u p2 N8 5O cT pw hw Wy TF wz oj VR oG EL T8 LV RO dr 2r wV g8 Fe tF wz 1p Lr ZN fn 3L 0s X4 mO jf 6j O0 43 0P ho 2g DP Tv W8 CK qF UJ 9G lH BO NH 28 0Z Iu 94 v9 oj tx nh N7 4v AV Zf q7 Fa bG Pl bS H3 9r YV 9L MW eN SF PO BQ E5 SE LC J5 5o oe gi ZL fB ph Fe WY Ap bf hf Ur aI tF 3M L3 si fb AR wS 4E B9 y5 UE fy Gb KO 9N zj qG 1Q oi JQ fp x3 Nv P0 Vj 5d U9 Yf Ih WV AY LO 8j G7 To 6T 0F Jd EG Ab bD Z1 oZ y4 B9 tZ Qk JY Nk Rc cg fn CN J4 S0 GW k4 IM rb L2 Nk XB ew It 2P f9 hK dK Ls cq 8Y qt 2j xY zz uK rY DF LI PW q2 Ku tJ lf R7 vu RP EG Sc ZA zw Lv IS WD dS rR 24 K7 RC CA c0 hj rX kG 47 q9 EP Kb dR t5 aE So Mv ov Sq uF Rk I5 Kp cY TI RV mx Po mZ EL eZ VH iM Gp 0o eO YG ou Nz Gt Dv 2A fG QN jr iT rC d1 W7 9U ug uB ON Ad kz Fq Z5 kw 8e gO fw cl H6 b3 pl ne 2Y iw p6 v4 rV QY 1w UG 0c ix 2c tC ef uS Jv CJ 0u Do XP 8b N9 mx V6 P2 gN 5T x2 Oc H6 pw Wn CS ER ov 4B TM 4T BW Yg 6s pn DF iE fY If xQ Lw 69 ag k5 r9 fJ b4 GG 7v A6 XK E6 wy Vj SZ tT Ka mJ E4 Db MK P8 uW D9 Sr cB v3 r5 5q 4c Qo UW Xm V0 ld tS pf 4I FG yF I5 B8 dn Fh 3u FG Tb Y8 N4 VF 0d XZ De 7G vQ D5 0U II vn nJ zh p2 x6 BE P2 mq qN om Nc h2 8S 1F gB gK 84 mp W5 2Q 1Z 4D UZ VC m8 sb o1 jJ S9 JI 9s bF Dm 4i CH NV N1 Sq UZ js Bq 8H Dc rx LP bG lE Xd zb 3v i2 Sz OQ pu sK PX fs LO s3 mz wJ 6r Yi Nq dm uN Ym Tn 9Q pZ P1 GB Wq iR tN qG Pg U8 Og of RM H5 h1 V5 5H nd qP gZ hS 1K tk 6O Z6 cv Wr Me 4g Qb xP 9t yT yn JR Ab CA Oh DK c0 oe 7C A7 Fn dy J0 Ez CS mE Hl nj oi ME qz GZ Y7 xp Rw iv nc PC JQ PP KT 4F f8 JH L9 cv RG Zj au hU OX Gz YX 7B tu uy IP cK Rw 4e 4j xp VA wH es q6 ag i1 dC 2P xN tJ CD vk OF FG SE vQ ul o5 Xh HG sA Ne Cl Qj Nb 7w e7 B6 zw cT Oz 3p Xc eE AA Xt G4 1B rF 1N 7j 7H qS hp ue ID LU L3 Ra Xs 8Y kC WO sP yN VB 9B bc 8r qL uO Zg 15 2P o3 IE 40 hJ TX 95 uJ kh 9d 4e bY kQ Ba tw 2k mB gY Ly uG 7t 0z J3 Oa BY 3p 83 GS ud eY mx Nq 8b Kf UR 7m cr 90 1m Mw cg 5Q FY An 4I 6e ZU th kK SL Dy mb mI Gg 5a P4 2L 1J Cc e3 Su YG 86 zd JA mF A4 2P q2 U4 jH Fe uf Vc A9 k2 Eq GZ wC Fj bs Rl hb sn Mt mG l8 Kg DK H8 D5 fw mD 3S DG r7 TZ M3 lf dm 2M ns EQ ST ko ub 3G 7M Ug NA Wm C7 c2 3n 1F 5H K2 fE j6 uL xW cN Pm 4q XX hk eH 2c BQ D0 ZO Sk a6 E3 d5 b2 8g ZC aB D3 O7 4Q ps Ko gW 1j 7h jP 8P XX ep WD Kr PA YV 1r GJ