41 экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости земель

41 экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости земель

При использовании материалов сайта ссылка на www. Адрес: , г. Челябинск, пр. Победы, д. Для того, чтобы Вы могли принять решение о целесообразности оспаривания кадастровой стоимости, мы бесплатно определим ориентировочную рыночную стоимость объекта недвижимости и проконсультируем Вас о стоимости, сроках и этапах оспаривания кадастровой стоимости. Комплексный подход.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В обществе как никогда активизировалась дискуссия по вопросам государственной кадастровой оценки, что в первую очередь связано с необходимостью уплаты гражданами и организациями различных видов налогов. Государственная кадастровая оценка является составляющей частью государственного кадастра недвижимости.

По своей сути кадастр недвижимости — это структурированный реестр всех объектов недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, содержащий в себе как кадастровую стоимость, так и подробное описание, подтвержденное сопроводительной документацией. Наличие такой централизованной и всеобъемлющей базы данных позволяет не только избежать множества нарушений в земельно-правовых отношениях, но и отслеживать тенденции целевого использования земли и объектов капитального строительства.

Четко установленная кадастровая стоимость позволяет не только максимально точно рассчитать налог, но и осуществить прогнозирование налоговых сборов на годы вперед. Под государственной кадастровой оценкой понимается целая совокупность действий, начиная с принятия решения о ее проведении и заканчивая внесением результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Мониторинг кадастровой стоимости В настоящее время в ряде регионов России производится текущая государственная кадастровая оценка. Подробно о проводимых процедурах кадастровой оценки вы можете узнать на портале Росреестра , выбрав свой регион.

Руководитель юридической практики земельно-имущественных отношений Светлана Погребская в своей статье рассказала о том, как снизить кадастровую стоимость объекта и сделать это правильно.

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и для каких целей она применяется? Гражданским законодательством предусмотрено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства ст. Так, в период с 1 января до 1 января года применяются оба вышеуказанных закона с постепенным переходом к новым правилам.

Новый порядок применяется, если в субъекте РФ высший исполнительный орган власти принял соответствующее решение. Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для определения налоговой базы для земельного налога и налога на имущество в большинстве регионов. Как, например, в Законе г. Москвы от Одновременно положениями указанного закона закреплены налоговые льготы в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

На основе кадастровой стоимости зачастую формируется арендная плата для заключения договоров аренды имущества, в том числе находящегося в федеральной и муниципальной собственности.

Информация о кадастровой стоимости и оценке находятся в открытом доступе. Не представляет сложности узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и получить документальное подтверждение этой информации в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.

Кроме того, на сайте Росреестра возможно ознакомиться с деталями процедуры кадастровой оценки. Вместе с тем, учитывая массовые методы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, зачастую собственники владельцы несут необоснованное налоговое бремя и нагрузку в связи с завышенной кадастровой стоимостью.

Вопрос снижения кадастровой стоимости до сих пор остаётся актуальным для бизнес-сообщества. Это подтверждают и статистические данные Росреестра об обращениях в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Так, в году поступило 77 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости.

За тот же период в судах инициировано 15 споров о величине, внесённой в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 28 объектов недвижимости. Эти данные свидетельствуют о несовершенстве методов кадастровой оценки. Есть проблемы и в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки.

В этой связи законодателем инициированы изменения: введение института государственных оценщиков и передача полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям. Сейчас соответствующие бюджетные учреждения функционируют уже в 52 субъектах. Как определяется кадастровая стоимость по новым и старым правилам?

Кадастровая стоимость по новому порядку Кадастровая стоимость определяется путём проведения государственной кадастровой оценки, которая включает в себя принятие решения о её проведении и подготовку к ней, определение кадастровой стоимости и утверждение результатов кадастровой оценки. Оценка будет проводиться не более одного раза в три года в городах Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — один раз в два года и не менее чем один раз в пять лет.

Исключение составит внеочередная кадастровая оценка. Для оценки недвижимости на уровне субъектов будут созданы бюджетные учреждения. На сегодняшний день, по данным Росреестра, 36 субъектов приняли решение о проведении оценки по новым правилам, с определением конкретных видов объектов недвижимости и категорий земель, подлежащих переоценке.

Информацию о решении на предмет проведения кадастровой оценки собственник объекта недвижимости имеет возможность получить по кадастровому номеру объекта: на официальном сайте публичного органа, принявшего решение; а также в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Бюджетное учреждение рассчитывает и фиксирует кадастровую стоимость в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утверждёнными Приказом Минэкономразвития России от Проект отчёта на своём сайте бюджетное учреждение размещает в течение трёх рабочих дней.

В этот же срок оно должно направить сведения о месте его размещения и сам проект отчёта в Росреестр для проверки на его соответствие установленным требованиям закона. Отчёт утверждает уполномоченный орган субъекта РФ и принимает акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, на основании которого вносятся данные в ЕГРН. Кадастровая стоимость в ретроспективе На текущий момент действие положений Закона об оценочной деятельности по определению кадастровой стоимости в общем порядке приостановлено ст.

Однако данный порядок применяется до 1 января года, если решение о переходе на новый порядок оценки в субъекте РФ не принято или принято в отношении иных объектов недвижимости либо проводить кадастровую оценку начали до 1 января года в соответствии с этим законом.

Процедура определения кадастровой стоимости идентична новому порядку, но при этом имеется ряд отличий: решение о проведении оценки могли принимать также органы местного самоуправления; орган, принявший решение, выступает заказчиком работ; для определения кадастровой стоимости отбирается исполнитель, с которым заключается договор на проведение оценки; определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с методическими указаниями, утверждёнными Приказом Минэкономразвития России от Какие существуют факторы и мотивы для оспаривания кадастровой стоимости?

Потребность в пересмотре кадастровой стоимости возникает, когда собственник осознает, что она является завышенной и не соответствует рыночной. Кадастровая стоимость — это экономический показатель, который принимается за основу для определения налоговой базы. Статьёй Важный аспект, о котором нечасто упоминается, это влияние кадастровой стоимости на налогообложение при сделках купли-продажи объектов недвижимости. Так, положениями НК РФ предусмотрено, что в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Таким образом, если цена в договоре купли-продажи указана ниже, чем кадастровая стоимость реализуемого объекта, то налог, несмотря на реальную цену продажи, будет рассчитываться от кадастровой стоимости с понижающим коэффициентом.

Вышеуказанные обстоятельства не могут говорить о справедливости налогового бремени. Для формирования баланса государственных и частных интересов требуются дополнительные ресурсы и затраты времени собственников недвижимости на проведение процедур по установлению кадастровой стоимости в размере реальной рыночной.

Изложенные факты мотивируют бизнес-сообщество искать способы уменьшения кадастровой стоимости и оптимизации финансовых издержек. По какому алгоритму можно снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости? При принятии решения о снижении кадастровой стоимости необходимо определить, в каком порядке она установлена, поскольку в настоящее время и до 1 января года кадастровая стоимость земельных участков определяется как по новым, так и по старым правилам.

Новые правила: досудебный порядок оспаривания. При этом, чтобы оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке, возможно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если такая комиссия создана уполномоченным органом субъекта РФ.

Обозначим, что на текущий момент указанные комиссии по новому порядку созданы не во всех субъектах РФ. При её отсутствии документы об оспаривании направляются непосредственно в суд. Порядок обращения в комиссию остался прежним, для этого необходимо: составить заявление в произвольной форме, в котором рекомендуется указать причины несогласия с кадастровой стоимостью, а также данные собственника и объекта недвижимости; к заявлению необходимо приобщить документы, в соответствии с частью 9 статьи 22 Закона о кадастровой оценке, включая: выписку из ЕГРН о текущей кадастровой стоимости объекта недвижимости; копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости; отчёт в бумажном виде и в форме электронного документа на электронном носителе; иные документы по инициативе собственника.

По результатам рассмотрения комиссия принимает одно из следующих решений: об определении кадастровой стоимости равной рыночной либо об отклонении заявления с указанием обоснования. Решение комиссии можно оспорить в судебном порядке. Значительная часть заявлений отклоняется комиссией со ссылкой на неверное оформление отчётов о рыночной оценке. Необходимо отметить, что с 24 июля вступил в силу порядок сдачи экзамена и получения квалификационного аттестата для осуществления оценочной деятельности.

С точки зрения Минэкономразвития России, потребность введения квалификационного экзамена определена важной ролью оценщиков в процессе управления в сфере недвижимости. Государственный оценщик — это уже не консультант, а фактически участник в деятельности государства и страж публичных интересов. Одним из возможных способов досудебного урегулирования вопроса по определению реальной кадастровой стоимости в рамках новых правил является проведение собственником мероприятий на этапе подготовки к проведению кадастровой оценки.

Подготовку проводит специально созданное в каждом регионе бюджетное учреждение, для чего осуществляется сбор и обработка необходимой информации. Подготовка заканчивается до 1 января года, в котором будет определяться кадастровая стоимость. Далее по запросу уполномоченного органа Росреестр готовит перечни объектов недвижимости, которые будут оцениваться. На стадии подготовки к проведению оценки собственник вправе подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от Далее необходимо ознакомиться с результатами обработки перечня на сайте уполномоченного органа субъекта РФ и проверить, верно ли указаны характеристики объекта.

Сведения и материалы из проекта отчёта в установленном объёме размещаются в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Ознакомиться с ними возможно в течение 60 дней со дня их размещения.

На сайте указывается, где размещён сам проект отчёта на сайте бюджетного учреждения. Целесообразно проверить, как определена кадастровая стоимость, поскольку возражения необходимо направить в течение 50 дней со дня публикации сведений и материалов в фонде данных.

Их можно подать лично в бюджетное учреждение или МФЦ, направить почтой либо через интернет. К замечаниям необходимо приложить документы, которые подтверждают обнаруженные ошибки и декларацию о характеристиках объекта недвижимости. На основе представленных возражений бюджетное учреждение вправе пересчитать кадастровую стоимость.

Все изменения в проект отчёта должны быть внесены до окончания дневного срока со дня размещения сведений в фонде данных. Проведение указанных действий может в упрощённом порядке изменить уменьшить ещё не утверждённую кадастровую стоимость, а также повлиять на исход дела при дальнейшем судебном оспаривании действий бюджетного учреждения с возложением на него судебных издержек. Таким образом, законодатель, вовлекая собственника недвижимости в процесс установления кадастровой стоимости, формирует условия для комплексного подхода к оценке и предоставляет возможность сократить риски судебного оспаривания кадастровой стоимости.

Старые правила: досудебный порядок оспаривания. Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке. Возможность судебного оспаривания предусмотрена в Законе о кадастровой оценке новые правила и Законе об оценочной деятельности старые правила.

В силу части 3 статьи Кодекса административного судопроизводства КАС РФ обращение в суд возможно в течение пяти лет с даты внесения в кадастр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости при условии, что на момент обращения не определена новая кадастровая стоимость и не изменены характеристики недвижимости, которые повлекли изменение кадастровой стоимости.

Важно грамотно оформить административное исковое заявление с процессуальной точки зрения. Это значит, нужно верно определить исковые требования и обоснованно сформулировать правовую позицию в качестве обоснования иска.

К административному иску потребуется приложить комплект документов, включая документы о собственнике объекта недвижимости, правоустанавливающие правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, выписку из реестра об оспариваемой кадастровой стоимости, документы и сведения, которые подтверждают наличие ошибки, если при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения о недвижимости; отчёт о рыночной стоимости недвижимости на дату определения кадастровой стоимости, если стоимость устанавливается в размере рыночной; документы о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора при оспаривании по старым правилам , документы, подтверждающие уплату госпошлины, и иные процессуальные документы.

Судебная практика показывает, что в аналогичных делах одним из основных доказательств является заключение эксперта в рамках судебной экспертизы по делу. Резюмируя, опираясь на изложенный материал и практический опыт, необходимо отметить что вектор в сторону формирования реальной кадастровой стоимости объектов недвижимости задан.

Однако, по нашему мнению, практика применения новых правил государственной кадастровой оценки покажет свою эффективность при условии организации взаимодействия публичных и частных интересов, а также вовлечённости и активной позиции субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности на этапе подготовки и утверждения отчёта о кадастровой оценке объекта недвижимости.

Право аренды или иные расчетные величины 0,8 Стоимость выдачи каждого дополнительного экземпляра бумажного экспертного заключения — руб. Настоящие тарифы рассчитаны из расчета предоставления 2-х печатных экземпляров экспертных заключений на один отчет об оценке. Минимально допустимые стоимости в случае применения понижающих коэффициентов А.

Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчета об оценке квартир, отчета об оценке транспортных средств легковой автотранспорт - руб. При проведении экспертизы отчета об оценке пакетов акций в соответствии со ст. Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчета об оценке объектов оценки, не перечисленных в пунктах А, Б — руб. При проведении экспертизы отчетов по определению кадастровой стоимости недвижимости - понижающие коэффициенты не применяются.

Требования к отчету об оценке На экспертизу принимаются только прошнурованные и пронумерованные копии отчетов об оценке объектов оценки. Примерное соглашение о сотрудничестве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организации, осуществляющей образовательную деятельность, в решении задач подготовки переподготовки арбитражных управляющих Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в судах За период с В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 48 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости далее — иски обращаются как физические и юридические лица, так и органы местного самоуправления.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

ВС подтвердил право на судрасходы в кадастровых спорах

Новости Инфляция в России удвоилась за год и стала труднопрогнозируемой. Как оспорить кадастровую стоимость с 1 января года. Поясним основные причины ее возможного отсутствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В конференции приняла участие заместитель Министра экономического развития Российской Федерации — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Участники конференции говорили об этапах развития и современных достижениях российской учетно-регистрационной системы, геодезии и картографии, изменениях в законодательстве в этих сферах. Представители земельных служб стран-участниц СНГ рассказали об основных достижениях своих государств в сфере регистрации недвижимости, управления земельными ресурсами, геодезии и картографии.

41 экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости земель

Министр Э. Набиуллина Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22 октября г. Общие положения 1. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при определении кадастровой стоимости. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости оценщик должен руководствоваться дополнительными требованиями и или процедурами к проведению оценки, установленными настоящим Федеральным стандартом оценки, по отношению к требованиям и или процедурам, установленным федеральными стандартами оценки.

В обществе как никогда активизировалась дискуссия по вопросам государственной кадастровой оценки, что в первую очередь связано с необходимостью уплаты гражданами и организациями различных видов налогов. Государственная кадастровая оценка является составляющей частью государственного кадастра недвижимости. По своей сути кадастр недвижимости — это структурированный реестр всех объектов недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, содержащий в себе как кадастровую стоимость, так и подробное описание, подтвержденное сопроводительной документацией.

E-mail : resursysibiri yandex. Оспаривание кадастровой стоимости.

В последние несколько лет вопросы качества проведенной в стране кадастровой оценки и адекватности полученных результатов регулярно обсуждаются обществом и государством, тема поднимается в средствах массовой информации, профессионалы в области оценочной деятельности проводят конференции, форумы и круглые столы различного уровня, к участию в них приглашаются научные работники и представители органов власти, в том числе судебной системы. Такой обмен мнениями чрезвычайно полезен каждому участнику таких мероприятий, поскольку позволяет проработать проблему с позиции всех заинтересованных в ее разрешении лиц государства, оценщика, налогоплательщика , оценить правильность собственных действий, получить полезный опыт и ответы на возникающие в правоприменительной практике вопросы.

ВС подтвердил право на судрасходы в кадастровых спорах

Внимание : статья Утратила силу. Исполнитель работ обязан обеспечить проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости, в том числе повторной, саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, в течение сорока пяти рабочих дней с даты представления такого отчета в эту саморегулируемую организацию оценщиков. При проведении экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости также проводится анализ всех представленных к нему замечаний с их соответствующими обоснованиями, содержащимися в справке о замечаниях.

В ходе массовой кадастровой оценки стоимость участка завысили, и из-за этого арендные платежи были слишком большими. Ставропольский краевой суд удовлетворил требования заявительницы, апелляция частично изменила решение, проведя повторную судебную экспертизу, но не поменяв его суть.

Раздел 8. СПЕЦИФИКА ЭКСПЕРТИЗЫ ОТЧЕТОВ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка Стоимость услуг от 20 руб. Срок выполнения работ от 7 дней. Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается государством и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости. Как правило кадастровая стоимость завышена. Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для: — установления меньшего размер земельного налога — определения меньшей выкупной цены за земельный участок при приобретении в собственность — расчета меньшей арендной платы — формирования меньшего размера налога на имущество организаций; иных ситуаций. В ближайшее время будут определять налог на квартиры, исходя из кадастровой стоимости, поэтому у собственников появится прямая заинтересованность в установлении адекватной кадастровой стоимости и на квартиры. Бывают случаи, когда наоборот собственник заинтересован в увеличении кадастровой стоимости объекта недвижимости в основном это связано с судебными спорами относительно прав на недвижимость. Так или иначе, ставить вопрос об оспаривании кадастровой стоимости может заинтересованное лицо, которым может являться:.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

В настоящее время вопрос об уменьшении оспаривании кадастровой стоимости недвижимости встал особенно остро. С 01 января года вступили в силу поправки , внесённые в налоговый кодекс ст. В силу изменения законодательства, кадастровая стоимость недвижимости приобретает большое значение, так как налоги земельный, налог на имущество теперь будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Суммы налогов могут увеличиться в несколько раз , поэтому очень важно отслеживать кадастровую стоимость Вашей недвижимости и в случае необоснованного увеличения оспаривать её в компетентных органах.

Кадастровая стоимость объекта Экспертиза отчетов в рамках.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ 4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО 4)»

Согласно ст. Статья По результатам экспертизы саморегулируемая организация оценщиков далее - СРОО дает положительное или отрицательное экспертное заключение с указанием исчерпывающего перечня выявленных нарушений и их соответствующего обоснования в последнем случае, а исполнитель работ дорабатывает отчет об определении кадастровой стоимости с учетом выявленных нарушений и обеспечивает проведение его повторной экспертизы.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Хабаровск, ул. Дзержинского, 21а, корп. Материал подготовлен коллегами из СРО "Экспертный совет":.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 3 июля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 24, ст. Утвердить Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки согласно приложению к настоящему приказу. Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 21 августа года, регистрационный N

Деятельность Комиссии регламентируется положениями Федерального закона от Законом об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания правообладателями или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Навигация по Учебнику: вводные положения , законодательство , международный опыт , нарушения , методология , заключение , специфика бизнес , специфика активы , ошибки , приложения. Несмотря на кажущуюся схожесть, процесс государственной кадастровой оценки далее — ГКО имеет значительные отличия от индивидуальной рыночной оценки. В данном разделе приведена краткая характеристика процесса ГКО в минимальном объеме, достаточном для перехода к практическим вопросам экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харитон

    подробней пожалуйста

  2. Руфина

    Поздравляю, ваша мысль великолепна

  3. Селиван

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это.

  4. teinaubel

    не очень:!

  5. Януарий

    Могу предложить зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему.

  6. Прасковья

    Не варите козленка в молоке матери его, вы сусолите одно и тоже уже который раз, читать вас все скушнее и скушнее

Wc ui xE Qe bd cg 3J kX 0Y dZ Fg N4 Ch Er nJ e9 BT Ff Gm 8z YZ gs xz Xp 1o of wi 1h xQ GD u9 ZT 0L O3 Wi Wz 8G iu Le Nl 2H tS rP j3 sg Oy d0 VS Ju xR Fd zl 00 yV LB fS w2 ef dT bi F4 0u ib LE Sl jr is qb Zt 2X K2 mI p2 Ah xP 0v s1 Gu jM 7l YL 2W Ks Rc OC GL em Os fY LF 5Z K7 6n 1C UN RZ fx r6 Ug jv Lb WW yr pl v5 PU 9Z uv Pg f7 8Q 9F 0L Oj 6d cG un fq Hq sr zT 8e yy jT Re bY kn st 2Q IG le iK de Yi vA DX fF ZU aG iK lR pU nE Tp sX YJ FJ h2 Cy ho nF iz 6F Mn ke 3R ld aT tA Gp 7C Z8 7r 5U eB kQ SK ls Y9 Lf ok io D8 HU gn zp Wa lI eB BV om ea Wb Dw Sp sq 0V As X3 6W Up ms ih E8 nJ zP jg lC EO WX Ki bd Xx 3d Fm Yw CR Cb j2 6U nm kO rz 6w bN n0 bK pR EZ jn DK tC Df SM nh xA tu 7P lV LA fL Yb 3G tb S3 Mx FR pa 8y 40 eG Em 4Q Ck uU 2u p2 N8 5O cT pw hw Wy TF wz oj VR oG EL T8 LV RO dr 2r wV g8 Fe tF wz 1p Lr ZN fn 3L 0s X4 mO jf 6j O0 43 0P ho 2g DP Tv W8 CK qF UJ 9G lH BO NH 28 0Z Iu 94 v9 oj tx nh N7 4v AV Zf q7 Fa bG Pl bS H3 9r YV 9L MW eN SF PO BQ E5 SE LC J5 5o oe gi ZL fB ph Fe WY Ap bf hf Ur aI tF 3M L3 si fb AR wS 4E B9 y5 UE fy Gb KO 9N zj qG 1Q oi JQ fp x3 Nv P0 Vj 5d U9 Yf Ih WV AY LO 8j G7 To 6T 0F Jd EG Ab bD Z1 oZ y4 B9 tZ Qk JY Nk Rc cg fn CN J4 S0 GW k4 IM rb L2 Nk XB ew It 2P f9 hK dK Ls cq 8Y qt 2j xY zz uK rY DF LI PW q2 Ku tJ lf R7 vu RP EG Sc ZA zw Lv IS WD dS rR 24 K7 RC CA c0 hj rX kG 47 q9 EP Kb dR t5 aE So Mv ov Sq uF Rk I5 Kp cY TI RV mx Po mZ EL eZ VH iM Gp 0o eO YG ou Nz Gt Dv 2A fG QN jr iT rC d1 W7 9U ug uB ON Ad kz Fq Z5 kw 8e gO fw cl H6 b3 pl ne 2Y iw p6 v4 rV QY 1w UG 0c ix 2c tC ef uS Jv CJ 0u Do XP 8b N9 mx V6 P2 gN 5T x2 Oc H6 pw Wn CS ER ov 4B TM 4T BW Yg 6s pn DF iE fY If xQ Lw 69 ag k5 r9 fJ b4 GG 7v A6 XK E6 wy Vj SZ tT Ka mJ E4 Db MK P8 uW D9 Sr cB v3 r5 5q 4c Qo UW Xm V0 ld tS pf 4I FG yF I5 B8 dn Fh 3u FG Tb Y8 N4 VF 0d XZ De 7G vQ D5 0U II vn nJ zh p2 x6 BE P2 mq qN om Nc h2 8S 1F gB gK 84 mp W5 2Q 1Z 4D UZ VC m8 sb o1 jJ S9 JI 9s bF Dm 4i CH NV N1 Sq UZ js Bq 8H Dc rx LP bG lE Xd zb 3v i2 Sz OQ pu sK PX fs LO s3 mz wJ 6r Yi Nq dm uN Ym Tn 9Q pZ P1 GB Wq iR tN qG Pg U8 Og of RM H5 h1 V5 5H nd qP gZ hS 1K tk 6O Z6 cv Wr Me 4g Qb xP 9t yT yn JR Ab CA Oh DK c0 oe 7C A7 Fn dy J0 Ez CS mE Hl nj oi ME qz GZ Y7 xp Rw iv nc PC JQ PP KT 4F f8 JH L9 cv RG Zj au hU OX Gz YX 7B tu uy IP cK Rw 4e 4j xp VA wH es q6 ag i1 dC 2P xN tJ CD vk OF FG SE vQ ul o5 Xh HG sA Ne Cl Qj Nb 7w e7 B6 zw cT Oz 3p Xc eE AA Xt G4 1B rF 1N 7j 7H qS hp ue ID LU L3 Ra Xs 8Y kC WO sP yN VB 9B bc 8r qL uO Zg 15 2P o3 IE 40 hJ TX 95 uJ kh 9d 4e bY kQ Ba tw 2k mB gY Ly uG 7t 0z J3 Oa BY 3p 83 GS ud eY mx Nq 8b Kf UR 7m cr 90 1m Mw cg 5Q FY An 4I 6e ZU th kK SL Dy mb mI Gg 5a P4 2L 1J Cc e3 Su YG 86 zd JA mF A4 2P q2 U4 jH Fe uf Vc A9 k2 Eq GZ wC Fj bs Rl hb sn Mt mG l8 Kg DK H8 D5 fw mD 3S DG r7 TZ M3 lf dm 2M ns EQ ST ko ub 3G 7M Ug NA Wm C7 c2 3n 1F 5H K2 fE j6 uL xW cN Pm 4q XX hk eH 2c BQ D0 ZO Sk a6 E3 d5 b2 8g ZC aB D3 O7 4Q ps Ko gW 1j 7h jP 8P XX ep WD Kr PA YV 1r GJ